Memarlıq layihəsinin qiyməti: kvadratmetr yox, hansı vərəq dəstidir

«Kvadratmetri neçəyə?» Bakıda ən tez verilən sualdır və ən az mənalı cavabı gətirir. Eyni sahə üçün eskiz, icazə albomu və işçi dəst üç fərqli əməkdir. Birini digərinin qiyməti ilə müqayisə etmək marketinqi ucuz, tikintini baha edir. Bu yazı rəqəm vermir; paketin necə oxunduğunu göstərir. Ev tikdirmək və işçi çertyojlar mövzuları bu fərqin sahə tərəfidir.

Üç paket, üç qiymət

Eskiz proqramı yoxlayır: otaq sayı, merdiven, həyət. İcazə dəsti orqana göstərilən siluetdir. İşçi çertyojlar ustanın əlindəki ölçüdür. «Hər şey daxil» deyən təklif tez-tez üçüncünü gizlədir. Sonra sahədə pəncərə cədvəli yoxdur və «əlavə» çıxır. Dürüst smeta mərhələni adlandırır.

Qiyməti şişirdən və endirən şeylər

• Relyef, dar sahə, mövcud bina — ölçü və məhdudiyyət.
• Mühəndislik və konstruksiya: daxildir, yoxsa ayrı müqavilə.
• Vizualizasiya sayı — qərar aləti, yoxsa sonsuz render.
• Dəyişiklik sayı: neçə reviziya paketə daxildir.
• Sahə nəzarəti: ziyarət, yoxsa yalnız fayl.

Ucuzun bahası

Ən ucuz təklif çox vaxt surətdir: başqa evin planı, sizin sahəyə yapışdırılıb. Sığmayanda söküntü sizin kisənizdən çıxır. Raul Architects-də biz əvvəl işin sərhədini, sonra rəqəmi deyirik. Əks halda müqayisə yalandır.

Necə müqayisə etməli

Eyni brifi üç ofisə verin: sahə, proqram, hansı mərhələ. Cavabda vərəq siyahısı görünməlidir. BIM burda marketinq deyil: toqquşma kağızda çıxırsa, sahədə çıxmır. Qiymət o toqquşmanın qarşısını alan vaxta görədir.