Bloq
BIM memarlıq, layihələndirmə, interyer, şəhərsalma və tikinti haqqında praktik yazılar — Bakı və Azərbaycan üçün.
İNTERYERBakıda giriş zonası: toz, qonaq və ailə eyni qapıdan keçəndə
Evin birinci otağı qonaq otağı deyil, eşikdir. Bakıda toz, palto və qonaq eyni kvadratmetrə yığılırsa, plan hələ işləmir.
PLANLAMAMerdiven evin bahalı səhvi: en, işıq və boşluq nə vaxt kəsilməlidir
Merdiven fasaddan sonra “sığdırılan” otaq deyil. En, işıq və boşluq eskizdə kəsilməsə, sahədə söküntü və dar basamak qalır.
BIMKondisioner fasadı necə yeyir: tavan boşluğu və bloklar nə vaxt həll olunur
Gözəl fasad sahədə xarici blok və ləkəli su izi ilə bitməsin. Kondisioner dekor deyil; o, tavan boşluğu və küçə görünüşünün bir hissəsidir.
BIMBIM memarlıq nədir və Bakıda layihəyə nə verir?
BIM memarlıq yalnız 3D model deyil. Bu, tikintidən əvvəl toqquşmaları, smeta və icra sənədlərini eyni məkanda toplayan iş üsuludur.
MEMARLIQBakıda ev tikdirmək üçün memarlıq layihəsi: icazə, mərhələlər və nələrə diqqət
Fasad şəkli ev deyil. Bakıda tikintiyə başlamazdan əvvəl torpaq sənədləri, icazə dəsti və işçi çertyojlar ayrı-ayrı işlərdir; qarışdırmaq sahədə baha başa gəlir.
İNTERYERBakıda mənzil interyer dizaynı: kiçik sahə, saxlama və real paket
Bakıda mənzil interyeri palitra seçimi deyil. Kiçik sahədə saxlama, mətbəx-qonaq və işıq planı olmadan gözəl şəkil sahədə dağılır.
BIMİşçi çertyojlar və icra sənədləri: icazə dəsti niyə tikməyə yetmir
Razılaşdırılmış plan hələ tikinti sənədi deyil. İşçi çertyojlar və icra sənədləri podratçıya ölçü, qovşaq və spesifikasiya verir; icazə dəsti isə hüquqi siluetdir.
VİZUALİZASİYAEvi tikməzdən əvvəl 3D vizualizasiya: render BIM-dən nə ilə fərqlənir?
Gözəl şəkil hələ tikilə bilən layihə deyil. 3D vizualizasiya qərar vasitəsidir; BIM isə o qərarın ölçüyə və çertyojlara bağlanmasıdır.
PLANLAMAFunksional planlama: ev planı necə qurulur, Pinterest niyə oturmur
Gözəl plan hələ yaşanan ev deyil. Funksional planlama otaqları şəkil kimi yox, gündəlik yol, iqlim və saxlama kimi qurur.
MEMARLIQBakıda villa layihələndirməsi: torpaq, külək, günəş və qonşu
Hazır villa şəkli torpağın üstünə oturmur. Bakıda ev külək, günəş, qonşu və girişdən başlayır, fasaddan yox.
MEMARLIQBakıda kommersiya məkanının memarlıq layihəsi: ofis, mağaza, restoran, klinika
Kommersiya məkanı yaşayış planının böyüdülmüş versiyası deyil. Bakıda ofis, mağaza, restoran və klinika axın, norma və mühəndislikdən başlayır.
ŞƏHƏRSALMAAzərbaycanda yaşayış kompleksi: şəhərsalma masterplanı və mikrorayon
Yaşayış kompleksi renderdəki qüllə deyil. Bakıda masterplan sıxlıq, həyət, parkinq, günəş və mərhələdən qurulur — əks halda mikrorayon yaşanmır.
TİKİNTİBakıda layihəsiz tikinti və təmir: real risklər və nə vaxt söküntünü dayandırmaq
Layihəsiz təmir Bakıda ucuz görünür, amma gizli boru, yaş zona və yükdaşıyan divar eyni büdcəni iki dəfə yeyir. Əvvəl çertyoj, sonra söküntü.
PLANLAMAMemarlıq layihəsinin qiyməti: kvadratmetr yox, hansı vərəq dəstidir
Ucuz layihə tez-tez icazə planıdır. Tikinti isə başqa vərəq istəyir. Qiyməti müqayisə etməzdən əvvəl paket açılmalıdır.
ŞƏHƏRSALMABakıda həyət və teras: landşaft dekor deyil, evin davamı
Açıq qərb terası renderdə gözəl, küləkdə boş qalır. Həyət evin otağıdır; suyu, kölgəni və girişi onunla birlikdə oxumaq lazımdır.