Стоимость архитектурного проекта: не метр, а какой комплект листов

«Сколько за квадрат?» — самый быстрый вопрос в Баку и самый бесполезный ответ. Эскиз, альбом согласования и рабочий комплект — три разных труда.

Три пакета, три цены

Эскиз проверяет программу. Согласование — силуэт для органа. Рабочие чертежи — размер в руке подрядчика. «Всё включено» часто прячет третье.

Что раздувает и снижает гонорар

• Рельеф, узкий участок, существующее здание.
• Инженерия и конструкции: в договоре или отдельно.
• Число визуализаций.
• Сколько ревизий в пакете.
• Выезды на площадку или только файлы.

Цена дешёвого

Самое дешёвое часто копия чужого плана. В Raul Architects сначала граница работы, потом цифра.

Как сравнивать

Один бриф трём бюро. В ответе должен быть список листов. BIM здесь не маркетинг: столкновение на бумаге не выходит на площадку.